✨ Frisch. Kernsaniert. Kiez mit Charakter ✨
Welcome to Friedrichshain!
Hier trifft urbane Coolness auf modernen Komfort: In einem kernsanierten Altbau mitten im pulsierenden Kiez wartet dein neues Zuhause auf dich – mit 2 Zimmern auf 60,22 m² im 3. Obergeschoss links. Die Wohnung wird aktuell vollständig kernsaniert – und das mit Stil!
Preise
- Nettokaltmiete: 1.389 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90,33 €
- Gesamtmiete: 1.479,33 €
- Kaution: 4.167€
Flächen
- Wohnfläche: 60,22 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2025
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Lage und Infrastruktur
Kiez-Vibes inklusive
Mitten im Herzen von Friedrichshain – zwischen RAW-Gelände, Simon-Dach-Kiez und Spreeblick. Cafés, Bars, Boutiquen und Urban Culture vor der Tür – und trotzdem wohnlich & ruhig zu Hause.
U-Bahn? Tram? S-Bahn? → Alles 2 Minuten entfernt. 🚇🚋
Ausstattung
Alles neu, alles wow!
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen:
• ✨ Moderne Einbauküche – Kochen mit Stil
• 🚿 Bodengleiche Dusche – clean & barrierearm
• Frisch verlegter Parkettboden – warm & hochwertig
• Neue Kunststofffenster – für Ruhe & Licht
• 🛠️ Neue Leitungen, Putz & Wände – komplett erneuert
• 🧱 GK-Wände & Schächte – strukturiert & modernisiert
• ✉️ Hausflur wird aufgehübscht – neue Briefkästen
• 🔔 Neue Klingelanlage – für einen smarten Empfang
• 🌀 Linoleumbelag im Treppenhaus – gepflegt & clean
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
Hard Facts
• Wohnfläche: ca. 60,22 m² 📏
• Lage: 3. OG links 🏢
• Verfügbar ab: 15.06.2025 📆
• Besichtigung: ab Mai direkt auf der Baustelle 🦺
• Mietvertrag: Indexmiete 📈
Meld dich jetzt – bevor’s ein anderer tut!
#Warschauer72 #FriedrichshainFeeling #BerlinAltbau
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein