2 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage..
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und beliebten Dr.-Kolb-Straße in Duisburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf ein modernes und stilvolles Wohnen legen.
Preise
- Nettokaltmiete: 430 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 640 €
- Gesamtmiete: 640 €
- Kaution: 1.290,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Dr.-Kolb-Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend von Duisburg und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens problemlos erreicht werden können.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie profitieren von neuen, hochwertigen Bodenbelägen, die der Wohnung eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleihen. In der modernen Küche finden Sie einen neuen Fliesenspiegel, der sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das Badezimmer wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht, inklusive eines erneuerten WCs, welches den Komfort erhöht.
Für ein angenehmes Wohnklima und moderne Sicherheitsstandards sorgt der durchgeführte E-Check, der die elektrische Installation in der Wohnung überprüft hat. Die Wände sind frisch in einem hellen Weiß tapeziert, was den Räumen ein luftiges und freundliches Ambiente verleiht.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja