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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

2 Zimmer in der Eichenstraße..

Eichenstr. 29, 47198 Duisburg
399 €

30300.31527.2.12
1965
57 m²
2

Willkommen in Ihrer neuen, modernen Wohnung in der Eichenstraße 29! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend saniert. Nach über 60 Jahren Vermietung wurde hier alles auf den neuesten Stand gebracht, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer.

Preise

  • Nettokaltmiete: 399 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 110 €
  • Warmmiete: 629 €
  • Gesamtmiete: 629 €
  • Kaution: 1.197,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 57 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1965
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 169,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend in Duisburg, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer angenehmen Nachbarschaft.

Ausstattung

Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards.
Badezimmer: Komplett neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Armaturen und einem ansprechenden Design.
Wände: Die Wände sind frisch in einem modernen Weiß tapeziert und bieten einen hellen, freundlichen Raum.
Küche: In der Küche wurde ein neuer Vinyl-Boden verlegt, der pflegeleicht und langlebig ist. Ein neuer Fliesenspiegel rundet das ansprechende Erscheinungsbild der Küche ab.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Bodenbelag nach Ihren Wünschen selbst zu wählen und zu verlegen. Um Ihnen hierbei entgegenzukommen, bieten wir Ihnen entweder einen Gutschein für Bodenbeläge oder eine mietfreie Zeit an. Somit können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten!

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja