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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

2 Zimmer mit Balkon im Eschenbruchshof

Eschenbruchshof 9, 46117 Oberhausen
340 €

30300.31267.3.51
1959
48 m²
2

Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 49 m² im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hellen Wohnbereich. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.

Preise

  • Nettokaltmiete: 340 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
  • monatl. Heizkosten: 115 €
  • Warmmiete: 590 €
  • Gesamtmiete: 590 €
  • Kaution: 1.020,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 48,47 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1959
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Oberhausen. Das Haus Eschenbruchshof 9 liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in der Nähe mehrere Bushaltestellen befinden und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahn ist schnell erreicht, wodurch die umliegenden Städte problemlos erreicht werden können.

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja