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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

**3 Monate mietfrei** 2 Zimmer mit Balkon im Erdgeschoss!

Friesenstraße 21, 46149 Oberhausen
354 €

54706
1958
47 m²
2

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses Friesenstraße 21 in der beliebten Gegend von Oberhausen-Buschhausen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 354 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 119 €
  • monatl. Heizkosten: 99 €
  • Warmmiete: 572 €
  • Gesamtmiete: 572 €
  • Kaution: 1.062,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 47,12 m²
  • Nutzfläche: 47,12 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 7
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1958
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 144,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Die Lage des Hauses in Oberhausen-Buschhausen ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Ausstattung

Das Herzstück der Wohnung ist das brandneue Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und wohlfühlen.

Des Weiteren wurden neue Elektroleitungen verlegt, um den aktuellen Sicherheitsstandards gerecht zu werden und einen reibungslosen Betrieb Ihrer elektronischen Geräte zu gewährleisten.

In der Küche erwartet Sie ein frisch gefliester Spritzschutz, der nicht nur funktional ist, sondern der Küche auch einen zeitgemäßen Look verleiht. Ein neuer Bodenbelag sorgt zudem für ein angenehmes Ambiente beim Kochen.

Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden bewusst keine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Boden nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verlegen und die Wände nach Ihren Wünschen zu tapezieren. So haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Stil zu gestalten. Im Gegenzug bieten wir Ihnen eine kaltmietfreie Zeit oder einen Gutschein, sprechen Sie uns gerne hierzu bei der Besichtigung an.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.08.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja