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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Nordstrasse 2, 52146 Würselen
399 €

53212
1985
49 m²
2

In einer ruhigen Seitenstrasse von Würselen liegt diese 2-Zimmer Wohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt Sie schnell und sicher in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird gerade frisch saniert!!

Preise

  • Nettokaltmiete: 399 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Warmmiete: 599 €
  • Gesamtmiete: 599 €
  • Kaution: 1.197,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 48,8 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 6
  • Etage: 5
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1985
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Einkaufmöglichen des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kostenfreie Parkplätze sind rund um das Haus zu finden.

Ausstattung

Ihre neuen ca. 48,8m² Wohnfläche teilen sich in ein grosses Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC auf. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein.

Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange des Hauses. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, das warme Wasser kommt dezentral über Durchlauferhitzer.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Badewanne

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein