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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

3 Zimmer in Weddel

Danzigstr. 60, 38162 Cremlingen
519 €

WG.67136
1973
68 m²
3

Diese befindet sich im Erdgeschoss
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Mietparteien wurde ca. im Jahr 1973 in solider Bauweise errichtet und liegt ruhig gelegen. Beheizt werden die Wohnungen über eine
Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Die laufende Betreuung wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Den Mietern stehen separate Kellerräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt.

Preise

  • Nettokaltmiete: 519 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 70 €
  • Warmmiete: 689 €
  • Gesamtmiete: 689 €
  • Kaution: 3KM

Flächen

  • Wohnfläche: 68,34 m²
  • Nutzfläche: 68,34 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: EG
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Cremlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel (Niedersachsen), östlich von Braunschweig.

Im Bereich der Gemeinde gibt es die Bahnhöfe Schandelah und Weddel an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg Weddel wird auch von Zügen in Richtung Wolfsburg angefahren („Weddeler Schleife“).

Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 1, und seit Ende September 2006 besitzt Cremlingen eine gleichnamige Anschlussstelle an die A 39, die seit Anfang 2009 bis zum Autobahnkreuz Wolfsburg durchgängig befahrbar ist.

Ausstattung

Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihren praktischen Grundriss. Von dem
einladenden Flur gelangen Sie nahezu in alle Zimmer. Das helle und freundliche Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das gemütliche Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte. Auch ein hübsches Kinderzimmer für die kleinen oder aber ein Gästezimmer runden das Angebot ab. In Ihrem Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne für behagliche Stunden nach Feierabend.
Stauraum zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Dinge finden Sie im Keller.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Sonstiges

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung!

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja