Skip to main content
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Westseite, 2. OG rechts, Lahrkampstr. 14 in Sennelager

Lahrkampstr. 14, 33104 Paderborn
668 €

94552
1964
81 m²
4

Inmitten von Sennelager befinden sich unsere Mehrfamilienhäuser der ehemaligen Britischen Armee. Diese Häuser zeichnen sich durch solide Bauweise und intelligent geschnittene Wohnungen aus. Die großzügigen Grünanlagen um die Häuser herum machen diese zu begehrten Mietobjekten.
Sämtliche Erdgeschoss-Wohnungen wurden mit Jalousien ausgestattet.
In den Schlafräumen sind praktische Einbauschränke vorhanden.
Die Wärme wird mit einer Öl-Zentralheizung erzeugt.
Warmes Wasser für Küche und Bad produzieren Sie über einen Durchlauferhitzer.
Trockenkeller und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Für unsere „kleinen Mieter“ stehen 2 Spielplätze zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30,00 € oder eine Garage für 50,00 € monatlich hinzu gemietet werden.

Preise

  • Nettokaltmiete: 668 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
  • monatl. Heizkosten: 155 €
  • Warmmiete: 978 €
  • Gesamtmiete: 978 €
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten

Flächen

  • Wohnfläche: 80,84 m²
  • Nutzfläche: 80,84 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1964
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 144,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Nähe zur Senne, zu der A33 und zu der Universitätsstadt Paderborn machen diese Lage besonders attraktiv.
Naturliebhaber werden auf Ihre Kosten kommen, denn verschiedene Nah-Erholungsgebiete können z.B. mit dem Fahrrad erkundet werden.
Durch die Anbindung der Nordwest-Bahn an Sennelager und weiterer öffentlicher Verkehrsmittel kann die Innenstadt von Paderborn zügig erreicht werden. Auch Bielefeld, in die andere Richtung, ist angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen können fußläufig erreicht werden. Busse fahren zu den weiterführenden Schulen in Schloß Neuhaus.

Ausstattung

– helle 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafräume)
– deckenhohe Einbauschränke in den Schlafräumen, können nicht entfernt werden
– modernes Bad mit Wanne und Fenster
– Duschbad mit Fenster
– Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Spülmaschine
– Balkon Westseite mit Steckdose
– Flur
– eigener Mieterkeller
– Fahrradkeller
– Keller für Wäschetrockner mit abschließbarer Steckdose
– Bodenbeläge sind moderner Vinyl-Boden sowie Fliesen
– Gegensprechanlage
– Gebühren für Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten
– Gebühren für Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten bereits enthalten

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Sonstiges

Wichtig: Die Bilder zeigen digitale Möglichkeiten der Einrichtung, die Wohnung wird leer, ohne Möbel, EBK usw. vermietet.

Eine persönliche Besichtigung durch den Mietinteressenten ist erforderlich!

Die Renovierungsarbeiten führt der Mieter selber aus.

Maximal 5 Personen können in diese Wohnung einziehen.

Hinweis für Leistungsempfänger: Die BRUTTOKALTMIETE (Kaltmiete + kalte Betriebskosten) ist Grundlage für die Berechnung bei Übernahme durch z.B. das Jobcenter, siehe PDF.

Gern laden Sie sich das Wohnungsangebot als PDF herunter (Name und Einzugsdatum sind noch einzutragen) und besprechen es beim zuständigen Amt. Im Idealfall bringen Sie die Zusage für Miete und Kaution direkt zur Besichtigung mit.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: nein