ab 01.04. - 1-Zimmer für Singles, Pendler oder Studenten

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung und ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett, eine kleine Sitzecke sowie eine Medienecke. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Die kleine, aber funktionale Kochecke ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein kleiner Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder eine Schuhablage und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohnraum und Eingang.
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man für einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum benötigt. Sie eignet sich besonders für Personen, die auf der Suche nach einer praktischen und gut gelegenen Wohnung sind.
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Weitere InformationenPreise
- Nettokaltmiete: 500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- monatl. Heizkosten: 50 €
- Warmmiete: 630 €
- Gesamtmiete: 630 €
- Kaution: 1.500,00 €
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Weitere InformationenFlächen
- Wohnfläche: 38,25 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2025
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Weitere Informationen- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung in der Bahnhofstraße, 85256 Vierkirchen, besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sowie vielfältiger Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Vierkirchen stehen den Bewohnern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken im Ort gewährleistet. Ein Beispiel ist die Glonntal-Apotheke in der Schloßstraße 24, die etwa 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt liegt.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Vierkirchen ein umfassendes Bildungsangebot:
• Grundschule: Die örtliche Grundschule ist fußläufig erreichbar und bietet eine qualitativ hochwertige Bildung für die jüngsten Schüler.
• Mittelschule: Die Mittelschule in Vierkirchen befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist bequem zu erreichen.
• Gymnasium: Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind in den umliegenden Städten gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten.
Freizeitaktivitäten:
Die Region um Vierkirchen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie das “SummerRoxx” am Jugend-/Skaterplatz, unterstützt durch den Zweckverband Jugendarbeit. Zudem bieten örtliche Sportvereine vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Restaurants:
Kulinarisch hat Vierkirchen einiges zu bieten. Im Ortskern finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an regionalen und internationalen Speisen anbieten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen liegt in unmittelbarer Nähe der Bahnhofstraße und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Bahnhofstraße eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
– Balkon
– Bad mit Dusche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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Weitere InformationenSonstiges
WE 05 – DG links
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein