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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

ab 01.04. - Große 1-Zimmer-Wohnung in Kirchseeon-Eglharting

Kirchseeoner Weg 34, 85614 Kirchseeon
731 €

90.9004.1.32
1967
47 m²
1

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine funktionale Gestaltung. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Esstisch. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht.

Das angrenzende Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Bett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist separat gehalten und buetet Platz für eine Einbauküche, die genügend Arbeitsfläche bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist modern gefliest. Der Flur verbindet alle Räume effizient und bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit viel Wohnkomfort suchen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 731 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 119 €
  • monatl. Heizkosten: 70 €
  • Warmmiete: 920 €
  • Gesamtmiete: 920 €
  • Kaution: 2.193,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 47,01 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 5
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2025
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung im Kirchseeoner Weg, 85614 Kirchseeon, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Kirchseeon stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie ALDI SÜD, die den täglichen Bedarf decken.

Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort gewährleistet. Beispielsweise befindet sich die Praxis von Dr. med. Rainer G. Kraus und Dr. med. Gabriele Klein in der Nähe.

Bildungseinrichtungen:
Die Grund- und Mittelschule Kirchseeon befindet sich in der Münchner Straße 19 und ist gut erreichbar. Das Gymnasium Kirchseeon in der Moosacher Straße 3 bietet weiterführende Bildungsmöglichkeiten.

Freizeitaktivitäten:
Kirchseeon bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie nahegelegene Seen zum Schwimmen. Ein besonderes Highlight ist eine Fahrt mit der historischen Dampflok “Bockerl” durch das idyllische Mangfalltal.

Restaurants:
Kulinarisch hat Kirchseeon einiges zu bieten. Empfehlenswerte Restaurants wie die “Bakaliko – Griechische Taverne” und die “Casa Italia” befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Kirchseeon (S4) gegeben, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung im Kirchseeoner Weg eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

– Handtuchheizkörper
– Balkon
– Keller
– Großer Wohn-/Schlafbereich

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Personenaufzug

Sonstiges

5.OG links Nr. 2

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein