ab 01.06. - Appartement am Michaelibad
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung und ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
Wohn- und Schlafbereich
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett, eine kleine Sitzecke sowie eine Medienecke. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl.
Kochecke
Die kleine, aber funktionale Kochecke ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Badezimmer
Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Flur
Ein kleiner Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder eine Schuhablage und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohnraum und Eingang.
Fazit
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man für einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum benötigt. Sie eignet sich besonders für Personen, die auf der Suche nach einer praktischen und gut gelegenen Wohnung sind.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Wohnungshelden. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenPreise
- Nettokaltmiete: 660 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 40 €
- Warmmiete: 800 €
- Gesamtmiete: 800 €
- Kaution: 1.980,00 €
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Wohnungshelden. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenFlächen
- Wohnfläche: 24 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Wohnungshelden. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Wohnungshelden. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere Informationen- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung in der Hochfellnstraße 13, 81671 München, liegt im Stadtteil Berg am Laim und bietet eine hervorragende Anbindung an diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine umfassende gesundheitliche Betreuung ermöglicht.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein breites Bildungsangebot:
• Grundschule: Die nächstgelegene Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine qualitativ hochwertige Bildung für die jüngsten Schüler.
• Mittelschule: Die Mittelschule im Stadtteil ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht kurze Schulwege.
• Gymnasium: Mehrere Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Freizeitaktivitäten:
Der Stadtteil Berg am Laim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Restaurants:
Kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. In der Nähe der Hochfellnstraße finden sich diverse Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Speisen anbieten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station “Josephsburg” (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in der Nähe, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Hochfellnstraße 13 eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse macht.
Ausstattung
– Kochnische
– Design-Vinylboden
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Wohnungshelden. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenSonstiges
WE 33 – 2.OG
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein