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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Ab 1. August für 2 Personen zu vermieten!

Straßburger Straße 6, 44623 Herne
256,67 €

65170
1973
58 m²
2

Diese hübsche Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und MUSS von mindestens 2 Personen bewohnt werden. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 58 m², die sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Küche verteilen.
Direkt vom Wohnzimmer aus ist doch schöner und sonniger Balkon erreichbar.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2024 zur Verfügung. Für diese Wohnung ist zwingend ein so genannter Wohnberechtigungsschein (WBS) notwendig.
Bitte informieren Sie sich vorher, ob sie berechtigt sind und beantragen diesen Wohnberechtigungsschein, falls noch nicht geschehen. Ohne Wohnberechtigungsschein dürfen wir keine Vermietung vornehmen. Anfragen ohne WBS und Einzelpersonen müssen aus wir aus rechtlichen Gründen leider abweisen. Gerne bieten wir aber auch eine Wohnung mit WBS für 1 Person in Haus 8 an.

Die Fotos entsprechen nicht em aktuellen Zustand. Die Wohnung wird derzeit teilrenoviert.
Näheres erfahren Sie bei Besichtigung.

Preise

  • Nettokaltmiete: 256,67 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 119 €
  • monatl. Heizkosten: 104 €
  • Warmmiete: 479,67 €
  • Gesamtmiete: 479,67 €
  • Kaution: 770,01 €

Flächen

  • Wohnfläche: 57,94 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1973
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen, jedoch ruhigen Wohngegend direkt in der Mitte von Herne. Viele Geschäfte und Supermärkte sind direkt fußläufig zu erreichen. Zudem ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an die Autobahnen gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung wird lediglich teilrenoviert übergeben. Alle Wände sind weiß tapeziert und gestrichen. In der gesamten Wohnung befinden sich neuwertige Bodenbeläge.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja