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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

**Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage**

Dilldorfer Str. 13, 45257 Essen
449 €

95045
1905
39 m²
2

Das Wohnhaus mit guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Kupferdreh in einer schönen Wohnanlage mit reichlich Grünflächen, einem Spielplatz und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen.
Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne 2-Zimmerwohnung in der ersten Etage.

Preise

  • Nettokaltmiete: 449 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 45 €
  • Warmmiete: 574 €
  • Gesamtmiete: 574 €
  • Kaution: 898,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 39,38 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1905
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 106,01 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Kupferdreh, im beliebten Essener Süden, angrenzende Stadtteile sind Werden und Fischlaken. Es ist ein fast reines Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Die Folkwang Universität der Künste erreichen Sie in 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Bus. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A52 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Baldeneysee und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Ausstattung

-hochwertige Bodenbeläge
-moderner Fliesenspiegel in der Küche
-Duschbad

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja