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Objekt
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Zimmer2
Balkon
Zimmer3
Küche
Küche
Bad
Wintergarten
Domblick
Zimmer4
Flur
Fahrstuhl

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Das Objekt Einsteinstraße 13 bis 13b ist Anfang der 1980er Jahre als Lückenbau zwischen Leibnizstraße und Hegelstraße in die Altstadt integriert worden. Im unteren Bereich des sieben stöckigen Hauses befinden sich, ruhig gelegen an einer Fußgängerzone, mehrere Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen liegen dann zwei, drei und vier Zimmer Wohnungen, wobei die einzelnen Etagen über einen Fahrstuhl als auch über ein Treppenhaus erreichbar sind.

Preise

Nettokaltmiete: 829 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 192 €
monatl. Heizkosten: 219 €
Warmmiete: 1.240 €
Gesamtmiete: 1.240 €
Kaution: 829,00 €

Flächen

Wohnfläche: 109,5 m²
Zimmer insgesamt: 4
Etagen: 7
Etage: 5
WG-geeignet: ja
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1989
Zustand: renoviert

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Das Viertel rund um die Hegelstraße zählt zur besten Adresse der Landeshauptstadt. Neben diversen Rechtsanwälten, Ärzten, Wirtschaftskanzleien und anderen renommierten Unternehmen befindet sich hier auch die Staatskanzlei des Landes Sachsen-Anhalt. Der nur wenige Meter entfernte Breite Weg ist die Hauptmagistrale der Stadt und verbindet den Hasselbachplatz in der südlichen Altstadt mit dem Universitätsplatz in der nördlichen Altstadt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Malls sowie Bars und Restaurants. Östlich der Einsteinstraße befindet sich die Elbe und der Stadtpark. Diesen erreichen Sie zu Fuß bequem über die alte Hubbrücke. Die Stadtautobahn (B71), mit ihren direkten Anbindungen an die A2 und A14, ist bequem über den Hasselbachplatz erreichbar. Auch der Magdeburger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

– großer Balkon
– Bad und Küche modern gefliest
– Bad mit Badewanne
– Wechselsprechanlage
– Fahrstuhl
– Citylage
– Wintergarten
– Domblick

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Badausstattung: Badewanne

WG-geeignet

Grundrisse

Grundriss

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

Direkt im Domviertel! Große vier Zimmer Wohnung mit Domblick,