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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Drei Zimmer Wohnung mit Balkon im Domviertel!

Einsteinstraße 13, 39104 Magdeburg
639 €

100541
1989
82 m²
3

Das Objekt Einsteinstraße 13 bis 13b ist Anfang der 1980er Jahre als Lückenbau zwischen Leibnizstraße und Hegelstraße in die Altstadt integriert worden. Im unteren Bereich des sieben stöckigen Hauses befinden sich, ruhig gelegen an einer Fußgängerzone, mehrere Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen liegen zwei, drei und vier Zimmer Wohnungen, wobei die einzelnen Etagen über einen Fahrstuhl als auch über ein Treppenhaus erreichbar sind.

Preise

  • Nettokaltmiete: 639 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 165 €
  • Warmmiete: 924 €
  • Gesamtmiete: 924 €
  • Kaution: 1 Nettokaltmiete

Flächen

  • Wohnfläche: 82,2 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 7
  • Etage: 5
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1989
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 99,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Einsteinstraße im Herzen Magdeburgs tangiert den Hasselbachplatz und erstreckt sich von der Bahnhofstraße bis zum Schleinufer wobei sie die Hegelstraße kreuzt.
Das Viertel rund um die Hegelstraße zählt zur besten Adresse der Landeshauptstadt. Neben diversen Rechtsanwälten, Ärzten, Wirtschaftskanzleien und anderen renommierten Unternehmen befindet sich hier auch die Staatskanzlei des Landes Sachsen-Anhalt. Der nur wenige Meter entfernte Breite Weg ist die Hauptmagistrale der Stadt und verbindet den Hasselbachplatz in der südlichen Altstadt mit dem Universitätsplatz in der nördlichen Altstadt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Malls sowie Bars und Restaurants. Östlich der Einsteinstraße befindet sich die Elbe und der Stadtpark. Diesen erreichen Sie zu Fuß bequem über die alte Hubbrücke. Die Stadtautobahn (B71), mit ihren direkten Anbindungen an die A2 und A14, ist bequem über den Hasselbachplatz erreichbar. Auch der Magdeburger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

– großer Balkon
– Bad und Küche modern gefliest
– Bad mit Badewanne
– Wechselsprechanlage
– Fahrstuhl
– Citylage

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein