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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

DU - Obermeiderich: Schick + renoviert , 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG frei

Wasgaustr. 39, 47137 Duisburg
501,46 €

11101.206064.69.250
1909
54 m²
2

Diese schicke Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses ( Baujahr 1909 ) auf der Wasgaustr. 39 in Duisburg – Obermeiderich. Sie wurde gerade komplett renoviert.

Mit 53,67 m² Wohnfläche ist die 2-Zimmer-Wohnung gut aufgeteilt in einen Eingangsflur, ein Bad mit Badewanne und Toilette, eine große Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. In allen Wohnräumen sind moderne Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung ist weiß gestrichen und bezugsfertig.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte erst passen erst ab 3 Personen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 501,46 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 107,34 €
  • monatl. Heizkosten: 121,50 €
  • Warmmiete: 730,30 €
  • Gesamtmiete: 730,30 €
  • Kaution: 1.504,38 €

Flächen

  • Wohnfläche: 53,67 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1909
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 183,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Obermeiderich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.

Ausstattung

– moderne Bodenbeläge in allen Räumen
– Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster
– moderner Fliesenspiegel in der Küche

Wichtig :
Warmwassererzeugung über elektrischen Durchlauferhitzer

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein