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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Düsseldorfer City-Appartement im 5.Obergeschoss

Bismarckstr. 53, 40210 Düsseldorf
468,33 €

30300.31080.1.11
1958
45 m²
1

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete und gemütliche 45 m² große Wohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen sowohl Komfort als auch modernes Wohnen mitten in der Düsseldorfer innenstadt.
Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl erst ab 2 Personen möglich sein

Preise

  • Nettokaltmiete: 468,33 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 118 €
  • monatl. Heizkosten: 93 €
  • Warmmiete: 679,33 €
  • Gesamtmiete: 679,33 €
  • Kaution: 1.404,99 €

Flächen

  • Wohnfläche: 45,3 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 5
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1958
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Der Stadtteil 40210 Düsseldorf, auch bekannt als die Altstadt, ist das pulsierende Herz der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, kulturellem Angebot und historischer Atmosphäre.
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Autobahn A52 ist in unmittelbarer Nähe, und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus macht den Stadtteil äußerst gut erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Verbindungen in alle wichtigen Städte Deutschlands.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Altstadt ist ein wahres Einkaufsparadies mit einer Mischung aus großen Marken, kleinen Boutiquen und einem vielfältigen Angebot an Geschäften. Die berühmte Königsstraße, eine der bekanntesten Einkaufsmeilen Düsseldorfs, ist in unmittelbarer Nähe und zieht sowohl Einwohner als auch Touristen an.
Kultur und Freizeit:
Die Altstadt von Düsseldorf ist nicht nur für ihr Nachtleben bekannt; sie hat auch eine reiche Kulturszene. Von historischen Gebäuden über Museen bis hin zu Theatern – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen und das Stadtmuseum sind nur einige der kulturellen Höhepunkte.
Im Medienhafen finden regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen statt, während die Rheinpromenade zum Flanieren und Genießen einlädt. Die zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants bieten eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen und tragen zur lebhaften Atmosphäre des Stadtteils bei.
Bildung und Betreuung:
In der Umgebung findet man verschiedene Bildungseinrichtungen, von Schulen bis zu Hochschulen, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten. Die Nähe zu mehreren Universitäten und Fachhochschulen macht diesen Stadtteil auch für Studierende attraktiv.
Wohnen und Lebensqualität:
Die Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Rheinlandschaft oder das belebte Stadtleben.
Die Altstadt hat nicht nur eine große Anzahl an interessanten Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die durch ein buntes Gemisch aus Menschen geprägt ist.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein