MB 01.06.25, MM an CS 14.05.25, Ein Zuhause im Stadtteil Cracau - Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon!
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.
Preise
- Nettokaltmiete: 319 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
- monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 494 €
- Gesamtmiete: 494 €
- Kaution: 319,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 46,93 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1937
- Zustand: renoviert
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Lage und Infrastruktur
Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.
Ausstattung
– modern gefliestes Bad
– Fliesenspiegel in Küche
– moderner Laminatfußboden in allen Wohnräumen
– grüner, offener Hof
– Wechselsprechanlage
– ruhig gelegen
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein