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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Erdgeschoss mit Blick ins Grüne.

Am Teich 1, 04451 Borsdorf
499 €

701.340002.1.2
1970
70 m²
4

Die Einheit ist Teil einer kleinen Wohnanlage vor den Toren Leipzigs.

Preise

  • Nettokaltmiete: 499 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
  • monatl. Heizkosten: 99 €
  • Warmmiete: 753 €
  • Gesamtmiete: 753 €
  • Kaution: 998,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 70,2 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: EG
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Gemeinde Borsdorf mit dem Ortsteil Cunnersdorf liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten
Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue. Durch die unmittelbare Nähe zur Großstadt Leipzig zählt der Ort zum
Ballungsgebiet der Messemetropole. Diese Tatsache und die infrastrukturellen Vorteile der Anbindung an die BAB 14 und das
Nahverkehrsnetz des mitteldeutschen Verkehrsverbundes sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote haben den Ort
in den zurückliegenden Jahren zu einem beliebten Wohnsitz für Alt und Jung werden lassen.

Ausstattung

Diese attraktive 4-Raumwohnung ist renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie der Flur sind mit PVC Belag, das Bad mit keramischen Fliesen ausgelegt.
Die Küche kann mit einem kleinen Essplatz versehen werden.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.
Große Fenster in den Zimmern sorgen für reichlich Lichteinfall und eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein