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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Wertheim-Bestenheid mit großem Balkon

Odenwaldstraße 3, 97877 Wertheim
1.039 €

30300.31337.1.6
1955
80 m²
4

Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Wertheim-Bestenheid bietet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumgestaltung. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 1.039 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 160 €
  • Warmmiete: 1.319 €
  • Gesamtmiete: 1.319 €
  • Kaution: 3.117,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 79,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1955
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bestenheid von Wertheim. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die schnelle Anbindung an die Stadt Wertheim für urbane Bequemlichkeit sorgt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Zimmer: 4 geräumige und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Bodenbelag: Edler, dunkler Vinylboden in allen Wohnräumen, der dem Interieur eine moderne und elegante Note verleiht.
• Fenster: Große, energieeffiziente Fenster, die den Räumen viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl bieten.
• Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, stilvoller Dusche und eleganter Fliesenoptik. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre den Tag beginnen.
• Küche: Großzügige Küche mit viel Platz für Ihre Kochideen, inklusive einer praktischen Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
• Balkon: Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten.
• Gemeinschaftsgarten: Ein gepflegter und großzügiger Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • WG-geeignet

Sonstiges

Wir freuens uns auf Ihren Besuch

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein