Familienwohnung mit Balkon auf der Niebuhrstraße..
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Niebuhrstraße 21, Oberhausen! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und kreatives Gestalten. Mit nur 6 Wohnungen im gesamten Gebäude genießen Sie hier eine überschaubare Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima.
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Weitere InformationenPreise
- Nettokaltmiete: 569 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Warmmiete: 909 €
- Gesamtmiete: 909 €
- Kaution: 1.707,00 €
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Weitere InformationenFlächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- WG-geeignet: nein
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
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Weitere Informationen- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oberhausen. Die Umgebung bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Möglichkeit, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.
Ausstattung
Sanierungsstand: Die Wohnung wurde umfassend saniert. Der gesamte Bodenbelag im Flur wurde erneuert, die gesamte Elektrik ist neu und die Bäder wurden teilweise modernisiert. Der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls neu.
Gestaltungsmöglichkeiten:
Die restlichen Böden sowie die Wände der Wohnung können vom zukünftigen Mieter in Eigenregie gestaltet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnungsträume zu verwirklichen. Um Ihnen den Einzug zu erleichtern, bieten wir mietfreie Monate oder einen Gutschein an, die Sie bei der Renovierung unterstützen.
- Befeuerung: Gas
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Weitere InformationenSonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein