Familienwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Wir freuen uns, Ihnen eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (es gibt einen Aufzug 😉 eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ripsdörnestraße 25 anzubieten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Ausstattung und verbindet stilvolles Wohnen mit Komfort.
Preise
- Nettokaltmiete: 549 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- monatl. Heizkosten: 155 €
- Warmmiete: 884 €
- Gesamtmiete: 884 €
- Kaution: 1.647,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Oberhausen-Osterfeld, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine angenehme Umgebung mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Zugang zu Wäldern und Erholungsgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Stadt Bottrop ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie von der optimalen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote profitieren. Trotz der Ruhe der Umgebung ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit der Autobahn hervorragend, was Ihnen eine hohe Mobilität garantiert.
Ausstattung
Diese schöne Wohnung hat in den letzten Monaten eine umfassende Renovierung erfahren. Das neue Badezimmer bietet Ihnen modernen Komfort und eine ansprechende Gestaltung. In der Küche erwartet Sie ein neuer Fliesenspiegel, der nicht nur funktional ist, sondern auch ästhetische Akzente setzt. Sämtliche Räume sind mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, die zur einladenden Atmosphäre beitragen.
Zusätzlich wurden alle Wände in frischem Weiß tapeziert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen. Ein durchgeführter E-Check sorgt zudem für Ihre Sicherheit und zeitgemäße Stromversorgung.
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja