Familienwohnung mit Balkon zentral in Oberhausen...
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne, umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses in der Schwartzstraße 94, 46045 Oberhausen. Mit modernen Gestaltungselementen und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Preise
- Nettokaltmiete: 519 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Warmmiete: 849 €
- Gesamtmiete: 849 €
- Kaution: 1.557,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 76,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, sodass Sie schnell zu Ihrem Ziel gelangen, ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten Raum für Erholung in der Natur.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch gelebte Modernität: Sie erwartet hochwertig verlegte neue Böden und frisch weiß tapezierte Wände, die ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Der E-Check wurde erfolgreich durchgeführt, sodass Sie ein sicheres Wohngefühl genießen können.
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Die attraktive Wohnung ist ab dem 01.05.2025 zu mieten, sodass Sie ausreichend Zeit haben, Ihre Umzugspläne zu organisieren.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja