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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Familywohnung! 4-Zimmer in ruhiger Lage von Siegen

Hardenbergstrasse 1, 57072 Siegen
750 €

54026
1961
91 m²
4

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage. Ein Aufzug bringt Sie schnell und sicher in Ihr neues Zuhause.

Vom Mieter sind eigene Verträge auf eigene Kosten mit Versorgern für Strom, Gas (Warmwasser) und Kabelanschluss abzuschließen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • monatl. Heizkosten: 180 €
  • Warmmiete: 1.130 €
  • Gesamtmiete: 1.130 €
  • Kaution: 2.250,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 91 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 6
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1961
  • Zustand: modernisiert
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 163,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Lage und Infrastruktur
Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage am Siegener Giersberg.
Umgehend vor dem Haus, an der Giersbergstraße sowie auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite, befindet sich eine Bushaltestelle für die Buslinien C105 und C123.
Diverse Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Siegener Zentrum, im Siegerlandzentrum in Weidenau, in der Siegener Oberstadt und am Kaisergarten. Einige kleine Geschäfte befinden sich auch am Fuße des Giersbergs sowie auch in Kaan-Marienborn.
Die Autobahn A45 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5-10 Minuten.

Ausstattung

Ihre modernisierten, ca. 90,25m² Wohnfläche können sofort bezogen werden.
Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie über eine Küche. Ein Gäste-WC ist extra.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie in Ruhe entspannen können.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird dezentral über einen Durchlauferhitzer erhitzt. Als Gemeinschafträume gibt es eine Waschküche und einen Trockenkeller. Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein