Frisch renovierte 2 Zimmerwohnung mit großer Küche in zentraler Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt besticht ganz klar durch seine zentrale Lage mitten in der Innenstadt, mit jedoch genügend Abstand zur Hauptstraße.
Die U-Bahn Haltestelle Reinoldikirche ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Zudem bietet diese schöne Wohnung zwei separate, fast gleichgroße Räume. Die Küche ist so groß, dass hier eine Essecke problemlos gestellt werden kann.
Eine Anmietung ist ab dem 16.12.2023 möglich, da die Wohnung erst noch frisch gestrichen wird.
Ein späterer Einzug ist ebenfalls möglich.
Preise
- Nettokaltmiete: 599 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 136 €
- monatl. Heizkosten: 236 €
- Warmmiete: 971 €
- Gesamtmiete: 971 €
- Kaution: 1.797,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 59,13 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2021
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 153,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich direkt an der Fußgängerzone der Innenstadt direkt gegenüber dem Konzerthaus Dortmund. Die Lage bietet eine der besten Geschäftsadressen der Stadt. So findet man im direkten Umfeld alles was Rang und Namen hat, vom Café bis zum Atelier, vom Modehaus bis zur angesagten Boutique. In ca. 200 m Entfernung befindet sich der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Reinoldkirche mit direktem Anschluss an die S-Bahnen und dem Hauptbahnhof.
Ausstattung
Diese besondere Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
– moderne, neue Laminatböden mit passenden Fussleisten
– tapezierte Wände (Rauhfaser), frisch in Weiß gestrichen
– ein modernes und helles Bad mit Badewanne
– Aufzug
– zentrale und ruhige Lage direkt am Konzerthaus
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2023
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja