Frisch renovierte und große 2 Zimmerwohnung
Dieses schöne und historische Wohngebäude hat seinen ganz eigenen Charme.
Die Wohnung selbst ist komplett renoviert und praktisch aufgeteilt.
Die Renovierung ist bereits abgeschlossen und eine Besichtigung ab sofort möglich.
Eine Anmietung kann zum 01.06.2025 erfolgen, auf Wunsch aber auch später.
Preise
- Nettokaltmiete: 499 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 112 €
- monatl. Heizkosten: 136 €
- Warmmiete: 747 €
- Gesamtmiete: 747 €
- Kaution: 1.497,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 67,02 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: ja
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 300,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem Nebengebäude eines alten Gutshauses in guter Lage von Witten-Annen. Ideal für Menschen, die einen alternativen Lebensstil bevorzugen. In direkter Nähe finden Sie eine Bushaltestelle und die S-Bahn Station ist auch nur wenige 100 m entfernt. Der Rheinische Esel mit seinen kilometerlangen Radwegen befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustür.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad oder Eisdiele. Alles ist in kurzer Entfernung bequem erreichbar.
Ausstattung
– moderne, neuwertige Laminatböden
– weiß gefliestes Bad mit Badewanne
– helle, weiße Innentüren
– helle Räume mit hohen Fenstern
– große Küche
– ruhige Lage
– frisch tapeziert und gestrichen
– PKW-Stellplätze direkt vor der Tür (kostenlos)
– Gartenmitbenutzung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja