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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG ( 100,05 m² ) mit offener Küche und Balkon im Zentrum von Moers

Uerdinger Straße 6, 47441 Moers
1.150 €

74753
2017
100 m²
3

Diese gehobene und seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung ( Nr. 37 ) liegt im 3. OG in einem 2017 erbauten Neubau im Zentrum von Moers und zeichnet sich durch moderne Ausstattungsdetails aus. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über elektrische Jalousien, die bequem über einen Schalter bedient werden können.

Der Zugang zum Haus sowie zur Wohnung selbst erfolgt mithilfe eines programmierbaren Chips, der für Sicherheit und Komfort sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus kann ( soweit noch frei ) ebenfalls angemietet werden ( Miete 60 € pro Monat nur für Wohnungsmieter ).

Preise

  • Nettokaltmiete: 1.150 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Warmmiete: 1.545 €
  • Gesamtmiete: 1.545 €
  • Kaution: 2.300,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 100,05 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2017
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Neben der attraktiven Ausstattung überzeugt die Lage der Wohnung. Das Haus Uerdinger Straße 6 liegt zentral in Moers und ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausstattung

Die Raumaufteilung der Wohnung ist äußerst praktisch und funktionell gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet neben der offenen Küche das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man auch auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, einer Toilette, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Zudem gibt es noch eine Gästetoilette. Selbstverständlich sind Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser zur verbrauchsgenauen Abrechnung vorhanden. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluß angrenzend zur Küche. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • seniorengerecht

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein