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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Gepflegte Wohnung für 2 Personen in Herne Mitte mit WBS

Straßburger Straße 4, 44623 Herne
218,39 €

65171
1973
57 m²
2

Diese hübsche Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 58 m², die sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Küche verteilen.
Direkt vom Wohnzimmer aus ist doch schöner und sonniger Balkon erreichbar.
Die Wohnung steht ab dem 01.05.2024 zur Verfügung.
Für diese Wohnung ist zwingend ein so genannter Wohnberechtigungsschein (WBS) notwendig und daher nicht für Einzelpersonen vermietbar. Es müssen also mindestens 2 Personen einziehen. Anfragen mit nur 1 einziehenden Personen werden nicht berücksichtigt!
Bitte informieren Sie sich vorher, ob sie berechtigt sind und beantragen diesen Wohnberechtigungsschein, falls noch nicht geschehen. Ohne Wohnberechtigungsschein dürfen wir keine Vermietung vornehmen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 218,39 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
  • monatl. Heizkosten: 70 €
  • Warmmiete: 373,39 €
  • Gesamtmiete: 373,39 €
  • Kaution: 655,17 €

Flächen

  • Wohnfläche: 57,47 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen, jedoch ruhigen Wohngegend direkt in der Mitte von Herne. Viele Geschäfte und Supermärkte sind direkt fußläufig zu erreichen. Zudem ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an die Autobahnen gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig renoviert. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen.
In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige Bodenbeläge.
Sie können also direkt einziehen.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja