**Gewerbe in Top-Lage mit herausragender Sichtbarkeit und großem Potential**
Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gewerbeimmobilie in einer herausragenden Lage in Wuppertal-Barmen. Mit insgesamt 200qm² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Profitieren Sie von einer optimalen Sichtbarkeit in einem belebten Teil der Stadt, der kontinuierlich starken Publikumsverkehr anzieht.
Warmmiete (inkl. Nebenkosten und Heizung) 2750,00€
Preise
- Kaltmiete: 1.900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 850 €
- Kaution: 3 Gesamtmieten
Flächen
- Verkaufsfläche: 200 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Lage und Infrastruktur
Die Lage dieses Gewerbes ist ein weiterer Pluspunkt. Wuppertal-Barmen ist bekannt für seine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Der Stadtteil zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was einen konstanten Publikumsverkehr gewährleistet. Durch diese Lage sind Sie in der Lage, eine breite Zielgruppe anzusprechen und den Erfolg Ihres Unternehmens zu maximieren.
Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Gewerbe in Wuppertal-Barmen eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu betreiben. Mit großzügigen Räumlichkeiten, guter Sichtbarkeit und einem geräumigen Keller mit eigener Garage sind Sie optimal ausgestattet, um Ihrem Geschäftsfeld nachzugehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
Ausstattung
Der Hauptbereich des Gewerbes besticht durch einen großzügigen, hellen Raum. Große Schaufenster bieten eine exzellente Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren und Kunden anzulocken. Dank der Helligkeit des Raumes können Sie eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Dieser Teil des Gewerbes ist auch von außen gut sichtbar und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Ein separater, großzügiger Hinterraum steht Ihnen zur Verfügung. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Lagerbereich, Büro oder Mitarbeiterbereich. Hier haben Sie die Flexibilität, Ihre geschäftlichen Bedürfnisse optimal anzupassen und Raum für Wachstum zu schaffen.
Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeimmobilie ist der geräumige Keller, der Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Größe des Kellers ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren oder Materialien sicher und bequem zu lagern. Des Weiteren verfügt der Keller über eine eigene Garage, was den Zugang und die Logistik deutlich erleichtert.
- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja