Skip to main content
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

RESERVIERT! Große Wohnung in bester Lage mit Balkon

Auf dem Toren 27, 44388 Dortmund
830 €

71903
1968
92 m²
4

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur wenigen Wohnungen.
Vor einigen Jahren wurde das Gebäude komplett modernisiert und energetisch saniert.
Direkt vor der Haustür kann auch ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung ist soweit Weiß gestrichen, sollte aber durch Sie nochmal gesrichen werden.
Sind Sie bereit den Anstrich selbst zu übernehmen, wäre ein Einzug bereits im Juni möglich und Sie würden im Gegenzug den Juni keine Kaltmiete bezahlen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 830 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
  • monatl. Heizkosten: 184 €
  • Warmmiete: 1.189 €
  • Gesamtmiete: 1.189 €
  • Kaution: 2490,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 92 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1968
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Seitenstraße mit altem Baumbestand und sehr gepflegten Häusern. Zur Lütgendortmunder Straße mit seinen guten Busverbindungen ist es nur wenige Minuten zu Fuß.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ob Kindergärten oder Schulen, alles ist in kurzer Entfernung zu finden. Zum Einkaufszentrum von Dortmund-Kley mit Kaufland, Metro und Ikea und zur A 40 sind es ebenfalls nur ca. zwei Kilometer.

Ausstattung

– neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper
– moderne Laminat- und Feinsteinzeugböden
– exklusive Kunststofffenster
– großer Balkon für Sonnenstunden am Morgen
– Eigener, großer Kellerraum
– Waschtisch im Bad mit Spiegel und Unterschrank

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja