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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Große Wohnung mit Balkon

Bieler Str. 81, 58638 Iserlohn
389 €
30300.31569.2.40
1974
79 m²
3
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Balkon
    Balkon
  • Balkon
    Balkon
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Flur
    Flur
  • Flur
    Flur
  • Abstellkammer im Flur
    Abstellkammer im Flur
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon
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  • Abstellkammer im Flur
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
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Wohnzimmer

Genießen Sie die ruhige und grüne Wohnlage des Stadtteils Gerlingsen in Iserlohn mit optimaler Anbindung zum Zentrum: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon steht aktuell zur Vermietung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, in die Innenstadt stehen Ihnen die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in 3 Zimmer, eine separat liegende Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Genießen Sie sonnige Tage auf dem zugehörigen und großzügig geschnittenen Balkon.

Sie benötigen einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Ohne diese dürfen wir keinen Mietvertrag erstellen. Die Wohnung muss daher auch mindestens an 3 Personen vermietet werden. An weniger Personen dürfen wir nicht vermieten!

Preise

  • Nettokaltmiete: 389 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 249 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Warmmiete: 788 €
  • Gesamtmiete: 788 €
  • Kaution: 1.167,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 78,56 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 7
  • Etage: 6
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

In grüner und ruhiger Lage liegt die charmante Wohnsiedlung Gerlingsen nur wenige Kilometer von der A 46 und dem Stadtzentrum von Iserlohn entfernt. Neben der optimalen Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und durch die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten u.a. durch eine Eislaufhalle und ein Hallenbad, eignet sich die Wohnsiedlung auch hervorragend für Familien mit Kindern.

Genießen Sie grüne Spazierwege und sportliche Aktivitäten und im Sommer am ca. 5 Kilometer entfernten Seilersee das Gastronomieangebot.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Balkon
– Aufzug
– Tageslichtbad
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Kabel-TV möglich
– Multimediaanschluss vorhanden
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Keller vorhanden
– Familienfreundliche Lage
– Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.04.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja
  • Haustiere erlaubt: ja

Kontakt