Großes Bad und Balkon mit Aussicht - Jetzt mieten!

Wiener Straße 44, 39112 Magdeburg

429 €

10904.144112.3.18

1930

63 m²

Objekt
Flur
Küche
Balkon
Zimmer1
Zimmer2
Abstellkammer
Bad
Bad
Hausflur

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Der Wohnblock mit zwei Eingängen ist vollständig saniert und ruhig gelegen. In jedem Eingang befinden sich
auf 3 Etagen 6 Wohnungen. Der begrünte und gepflegte Bereich hinter dem Haus kann zum Wäsche trocknen, verweilen und zum
Plausch mit der netten Nachbarschaft genutzt werden

Preise

Nettokaltmiete: 429 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 108 €
monatl. Heizkosten: 63 €
Warmmiete: 600 €
Gesamtmiete: 600 €
Kaution: 429,00 €

Flächen

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer insgesamt: 2
Etagen: 3
Etage: 3
WG-geeignet: nein
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1930
Zustand: renoviert
Keller: voll unterkellert

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wiener Straße befindet sich Zentrumsnah zwischen der Halberstädter Str. und der Leipziger Str. nahe der Universitätsklinik. In
der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die neu erbaute Straßenbahnlinie erreichen Sie in
Kürze die Innenstadt und alle anderen Bereiche Magdeburgs. Über den nahe gelegenen Cityring gelangen Sie in wenigen Minuten
zur BAB 2 sowie BAB 14.

Ausstattung

– Balkon zur Hofseite
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Wechselsprechanlage
– hell gefliestes Bad
– Fliesenspiegel in der Küche
– begrünter, gepflegter Außenbereich

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

Kontakt

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