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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

Grosszügig geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Zur Belsmühle 14, 53347 Alfter
689 €

55647
1960
76 m²
2

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1960 befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im 3. OG (Dachgeschoss). Über ein Treppenhaus gelangen Sie schnell in Ihr neues Zuhause.

Preise

  • Nettokaltmiete: 689 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
  • monatl. Heizkosten: 195 €
  • Warmmiete: 1.009 €
  • Gesamtmiete: 1.009 €
  • Kaution: 2.067,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 76 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Alfter-Oedekoven ist ein kleiner und ruhiger Stadtteil, unweit von Bonn entfernt. Lebensmittelgeschäfte und Drogerien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A565 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und gelangen so schnell in die Nachbarstädte Bonn und Köln.

Ausstattung

Ihre neuen, ca. 75m² Wohnfläche verteilen sich auf ein grosszügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Highlight dieser tollen Wohnung sind die zwei Sonnenbalkone, die zum Entspannen einladen.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, das warme Wasser dezentral über Durchlauferhitzer. Jedem Mieter steht ein eigener Keller zur Verfügung.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein