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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Großzügig geschnittene drei Zimmer Wohnung mit 2 Bädern nahe der Uni!

Agnetenstraße 8, 39106 Magdeburg
569 €

10904.144117.1.4
1903
100 m²
3

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus ist 2010 komplett saniert und modern ausgebaut worden. Die zwei und drei Zimmer Wohnungen sind zum Teil WG tauglich und können mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Ladenlokal. Der Innenhof des Hauses ist begrünt und bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 569 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
  • monatl. Heizkosten: 200 €
  • Warmmiete: 944 €
  • Gesamtmiete: 944 €
  • Kaution: 1 Nettokaltmiete

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etagen: 5
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1903
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 178,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Agnetenstraße liegt zentrumsnah in der Magdeburger Neustadt. Sie finden hier viele kleine und große Geschäfte, eine Kirche, Sparkasse und ein Wochenmarkt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Otto von Guericke Universität, der Magdeburger Zoo und der Nordpark, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Die Universität ist in Kürze fußläufig erreichbar. Über die Stadtautobahn gelangen Sie hier schnell zur BAB 2 sowie BAB 14. Mit der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Vom nahe gelegenen Neustädter Bahnhof fahren Sie mit der S-Bahn in die umliegenden Orte oder zum Barleber See.

Ausstattung

– 2 Bäder
– Das Bad ist hell gefliest
– Fliesenspiegel in der Küche
– Wechselsprechanlage
– Laminatfußboden in allen Wohnräumen

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein