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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

MM an CS 19.07.24 Großzügig geschnittene vier Zimmer Wohnung mit ebenerdigen Zugang!

Helmstedter Straße 32, 39112 Magdeburg
639 €

10903.144071.1.2
1996
101 m²
4

Die Helmstedter Straße 32 ist ein ehemaliges Bürogebäude, welches bis 2016 zu einem Wohngebäude umgebaut, komplett saniert und neu ausgestattet wurde. Das Objekt verfügt über großzügige Außen- und Grünflächen. Die Grünflächen sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet, welche über großzügige Terrassen und Gartenanteile verfügen. Des Weiteren stehen auf dem Grundstück Stellplätze zur Verfügung. Neben den Erdgeschosswohnungen sind auch die Etagenwohnungen barrierefrei und über einen entsprechenden Aufzug erreichbar.

Preise

  • Nettokaltmiete: 639 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 127 €
  • monatl. Heizkosten: 153 €
  • Warmmiete: 919 €
  • Gesamtmiete: 919 €
  • Kaution: 1 Nettokaltmiete
  • Außenstellplatzmiete: 30 €

Flächen

  • Wohnfläche: 101,4 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Etagen: 4
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Helmstedter Straße befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem sehr belebten Stadtteil, mit diversen Bars, Unterhaltungsmöglichkeiten, Sport-Centern und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Die Halberstädter Straße ist die Hauptverkehrsstraße in Sudenburg, wo Ihnen eine gute und zuverlässige Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung steht. Eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn und somit auch an die BAB 2 und 14 ist ebenfalls direkt über die Halberstädter Str. erreichbar. Über den Fermersleber Weg haben Sie eine direkte Verbindung zum Magdeburger Universitätsklinikum. Das Stadtzentrum ist mit vielen Sehenswürdigkeiten, wie dem Magdeburger Dom, dem Kloster unserer lieben Frauen und den großen Einkaufscentern mit dem Auto oder der Straßenbahn in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

– modern gefliestes Bad
– top Bad mit Badewanne
– Laminat in allen Wohnräumen
– Wechselsprechanlage
– Stellplatz verfügbar extra zur Miete

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • WG-geeignet

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein