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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Heim kommen und wohlfühlen, drei Zimmer Wohnung mit Balkon, frisch renoviert!

Friedrich-Ebert-Straße 23, 39114 Magdeburg
449 €

30102.144089.1.5
1937
68 m²
3

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.

Preise

  • Nettokaltmiete: 449 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 119 €
  • monatl. Heizkosten: 129 €
  • Warmmiete: 697 €
  • Gesamtmiete: 697 €
  • Kaution: 1 Nettokaltmiete

Flächen

  • Wohnfläche: 67,87 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1937
  • Zustand: renoviert
  • Keller: voll unterkellert
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Lage und Infrastruktur

Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.

Ausstattung

– modern gefliestes Bad mit Dusche
– Fliesenspiegel in Küche
– Laminatfußboden in allen Wohnräumen
– grüner, offener Hof
– Wechselsprechanlage

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein