Hell und ferundlich, neue Mieter herzlich willkommen.
Die Einheit befindet sich in einem sanierten Altbau in einer ruhigen Seitenstraße.
Preise
- Nettokaltmiete: 321,02 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 102 €
- monatl. Heizkosten: 63 €
- Warmmiete: 486,02 €
- Gesamtmiete: 486,02 €
- Kaution: 963,06 €
Flächen
- Wohnfläche: 48,46 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1911
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 250,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Lützschena-Stahmeln ist ein Stadtteil am nordwestlichen Stadtrand Leipzigs an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe sowie am grünen Auenwaldgürtel gelegen. Der Ort ist verkehrstechnisch hervorragend gelegen. In wenigen Autominuten erreicht man einerseits die BAB 9 sowie 14 und andererseits das Leipziger Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 11.
Die geringe Entfernung zu den großen Firmenansiedlungen Güterverkehrszentrum, DHL und Porsche machen den Ortsteil ebenso interessant wie die Ruhe und Nähe zur Natur.
Ausstattung
Diese attraktive 2-Raumwohnung ist renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohn- und das Schlafzimmer, die Küche sowie der Flur sind mit Laminatboden und das Bad mit keramischen Fliesen ausgelegt.
Die Küche ist großzügig bemessen und kann mit einem kleinen Essbereich ausgestattet werden.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.
Große Fenster in den Zimmern sorgen für reichlich Lichteinfall und eine helle und freundliche Atmosphäre.
Stellplätze im Carport sowie eine Garage im Hof können separat angemietet werden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein