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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad

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Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 1. Etage (ohne Aufzug).

Preise

Nettokaltmiete: 499 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
monatl. Heizkosten: 120 €
Warmmiete: 739 €
Gesamtmiete: 739 €
Kaution: 1.497,00 €

Flächen

Wohnfläche: 57,11 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 1
WG-geeignet: nein
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1961
Zustand: renoviert
Letzte Modernisierung: 2024
Keller: voll unterkellert

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage am Siegener Giersberg.
Umgehend vor dem Haus, an der Giersbergstraße sowie auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite, befindet sich eine Bushaltestelle für die Buslinien C105 und C123.
Diverse Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Siegener Zentrum, im Siegerlandzentrum in Weidenau, in der Siegener Oberstadt und am Kaisergarten. Einige kleine Geschäfte befinden sich auch am Fuße des Giersbergs sowie auch in Kaan-Marienborn.
Die Autobahn A45 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5-10 Minuten.

Ausstattung

Ihre frisch renovierten, ca. 57,11m² Wohnfläche können sofort bezogen werden.
Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie über eine Küche.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird dezentral über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Als Gemeinschafträume gibt es eine Waschküche und einen Trockenkeller. Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Es müssen vom Mieter eigene Verträge für Strom und Gas (Warmwasser) abgeschlossen werden!!

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Siegen