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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG in Duisburg - Marxloh

Ottostr. 16, 47169 Duisburg
579 €

54815
1976
82 m²
3

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Dachgeschoss links eines gepflegten 8-Parteienhauses ( Baujahr 1976 ) auf der Ottostr. 16 im Zentrum von Duisburg – Marxloh. Sie wurde gerade für Sie komplett modernisiert. Eine Besichtigung lohnt sich daher auf jeden Fall.

Mit 82,00 m² Wohnfläche ist sie gut aufgeteilt in einen Eingangsflur, ein Bad mit Badewanne, eine separate Toilette, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sind moderne Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung ist auch weiß gestrichen. Sie brauchen also nur noch einziehen.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl passen erst ab 5 Personen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 579 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 226 €
  • monatl. Heizkosten: 246 €
  • Warmmiete: 1.051 €
  • Gesamtmiete: 1.051 €
  • Kaution: 1.737,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 82 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1976
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 165,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Marxloh direkt an der Weseler Straße ( Hauptstraße ). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort oder auch u. V. in unseren Tiefgaragen auf der Ottostr. 6 und 16 ( sofern noch eine verschließbare Garagenbox frei sein sollte ).

Ausstattung

– moderne Bodenbeläge in allen Räumen
– modernes Badezimmer mit Badewanne
– moderne Toilette ( separat )
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Balkon
– Türsprechgerät
– Elektrik neu

Wichtig :
Warmwassererzeugung über die zentrale Heizungsanlage. In den Heizkostenvorauszahlungen sind daher die Warmwasserkosten enthalten.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein