Ladenlokal in Fussgängerzone von Waltrop - provisionsfrei -

Dortmunder Straße 13, 45731 Waltrop

1.200 €

94891

1990

110 m²

Eingangsbereich
Eingang
Hausansicht
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Kaffeeküche
Kaffeeküche
Hinterer Büroraum
Hinterer Büroraum
WC
Abstellkammer/Serverraum

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Die Fläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Fußgängerzone in der Innenstadt von Waltrop.
Die Fläche besteht aus einem Ladenlokal mit ca. 70 m², einem dahinterliegenden Büroraum, einer kleinen Kaffeeküche, einer Abstellkammer und einem WC.

Preise

Kaltmiete: 1.200 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
Kaution: 4.200,00 €

Flächen

Bürofläche: 110 m²

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1990
Zustand: renoviert
Letzte Modernisierung: 2024

Energieausweis-Art: Verbrauch
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Verkehrsgünstig gelegen nahe B 226, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Tür, Stellplätze können ggfs. zusätzlich angemietet werden.

Distanz zum Flughafen: 30,0 km
Distanz zum Fernbahnhof: 30,0 km
Distanz zur Autobahn: 5,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km

Ausstattung

Ca. 110 m² Gesamtfläche
Die Wände und Decken sind alle weiß gestrichen.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenlos genutzt werden.
Beid en Böden handelt es sich um eine nstrapazierfähigen Vinyllaminat.
Die Fläche verfügt über große Schaufensterflächen.

Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Laminat
Küche: Einbauküche

barrierefrei
DV-Verkabelung
Klimaanlage

Sonstiges

* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich

* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 1200,00 € (10,91€/qm)
BKO: 200,00 € (1,81 €/qm)
HK: 0,00 €
GESAMT: 1400,00 € zzgl. USt.

* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten

Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2024
Denkmalschutz: nein
gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

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