Ladenlokal in Fussgängerzone von Waltrop - provisionsfrei -

Die Fläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Fußgängerzone in der Innenstadt von Waltrop.
Die Fläche besteht aus einem Ladenlokal mit ca. 70 m², einem dahinterliegenden Büroraum, einer kleinen Kaffeeküche, einer Abstellkammer und einem WC.
Preise
- Kaltmiete: 1.320 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 4.560,00 €
Flächen
- Bürofläche: 110 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2024
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Verkehrsgünstig gelegen nahe B 226, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Tür, Stellplätze können ggfs. zusätzlich angemietet werden.
- Distanz zum Flughafen: 30,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 30,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km
Ausstattung
Ca. 110 m² Gesamtfläche
Die Wände und Decken sind alle weiß gestrichen.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenlos genutzt werden.
Beid en Böden handelt es sich um eine nstrapazierfähigen Vinyllaminat.
Die Fläche verfügt über große Schaufensterflächen.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Einbauküche
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barrierefrei
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DV-Verkabelung
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Klimaanlage
Sonstiges
* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich
* Mietzusammensetzung:
Grundmiete: 880,00 € (8,00€/qm)
BKO: 200,00 € (1,81 €/qm)
HK: 0,00 €
GESAMT: 1080,00 € zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2025
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja