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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

**Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!**

Spinozastr. 8, 45279 Essen
405 €

929040
1967
55 m²
2

Das Wohnhaus mit guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Freisenbruch in einer schönen Wohnanlage mit reichlich Grünflächen, einem Spielplatz und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen.
Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem tollen Raumkonzept überzeugen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 405 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
  • monatl. Heizkosten: 135 €
  • Warmmiete: 675 €
  • Gesamtmiete: 675 €
  • Kaution: 1.215,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 54,67 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 5
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 90,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Freisenbruch, im Süden der Stadt Essen. Es ist ein fast reines Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Das Schwimmzentrum Oststadt erreichen Sie in 5 Minuten auf dem Fußweg. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahnen A40 und A52 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Baldeneysee und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

Ausstattung

-hochwertige Bodenbeläge
-Balkon
-Personenaufzug

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Personenaufzug

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja