Skip to main content
Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Vermieten

Maisonette Wohnung in Stadtfeld, zwei Zimmer, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche!

Lessingstr. 31, 39108 Magdeburg
429 €

28407
1950
59 m²
2

Das in den 90er Jahren um einen Stockwerk erweiterte und sanierte Haus, liegt am Ende einer Sackgasse. In drei Eingängen befinden sich jeweils auf fünf Etagen verteilt 12 bis 15 Wohnungen. Der befahrbare Hof ist begrünt und es befinden sich im hinteren Teil mehrere Stellplätze und Carports zur Miete. Für Fahrräder gibt es einen überdachten Bereich und das Tor zum Hof ist verschließbar.

Preise

  • Nettokaltmiete: 429 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105 €
  • monatl. Heizkosten: 120 €
  • Warmmiete: 654 €
  • Gesamtmiete: 654 €
  • Kaution: 1 Nettokaltmiete

Flächen

  • Wohnfläche: 59,13 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 5
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2003
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 70,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Lessingstraße liegt im Stadtteil Stadtfeld Ost und endet zum Westring als Sackgasse mit Wendeplatz. Am Schellheimer Platz und am Lessingplatz finden Sie Freizeitmöglichkeiten wie einen Spielplatz und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Discounter und Supermärkte. Über den Westring /Südring gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zur Halberstädter Str. oder Leipziger Str. (Universitätsklinikum) sowie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Über die Stadtautobahn erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit die A2 und A14.

Ausstattung

– Wechselsprechanlage
– frisch renoviert
– Fußbodenheizung im Obergeschoss
– grüner Hof

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein