Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wertheim-Bestenheid vereint moderne Eleganz mit durchdachtem Wohnkomfort. Die
großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für
Paare oder kleine Familien.
**Beispielwohnung**
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Weitere InformationenPreise
- Nettokaltmiete: 909 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 140 €
- Warmmiete: 1.159 €
- Gesamtmiete: 1.159 €
- Kaution: 2.727,00 €
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Weitere InformationenFlächen
- Wohnfläche: 69,5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2024
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Weitere Informationen- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bestenheid von Wertheim. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Natur und
bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die
Autobahn ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Wertheim oder umliegende Städte gelangen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet folgende Highlights:
• Wohnfläche: ca. 69,5 m²
• Zimmer: 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine warme,
einladende Atmosphäre schafft.
• Fenster: Große Fenster in allen Räumen, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein freundliches Wohngefühl sorgen.
• Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen, geräumiger Badewanne und eleganten Fliesen.
• Küche: Geräumige Küche mit einer separaten Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation
erleichtert.
• Balkon: Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
• Gemeinschaftsgarten: Ein gepflegter Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Platz für Erholung und
Freizeitaktivitäten.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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Weitere InformationenSonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Ihren baldigen Besuch.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein