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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Möbel können übernommen werden

An der Egge 61, 58636 Iserlohn
399 €

72583
1962
60 m²
2

In ruhiger Wohnlage befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Gerlingsen. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt ist schnell in 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Mieter ist bereit diverse Möbel (z.B. Kleiderschrank, Bett, Schlafcouch) und Elektrogeräte (Waschmaschine) an Nachmieter abzugeben. Dies ist aber nicht nötig. Derzeit wohnt der Mieter noch in der Wohnung.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in 2 Zimmer mit Balkon, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der sonnige Balkon bietet angenehme Stunden im Freien und eine sensationelle Aussicht.

Eine Anmietung ist ab dem 01.06.2024 möglich.

Preise

  • Nettokaltmiete: 399 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 144 €
  • monatl. Heizkosten: 120 €
  • Warmmiete: 663 €
  • Gesamtmiete: 663 €
  • Kaution: 1.197,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 60,43 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1962
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 166,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

In grüner und ruhiger Lage liegt die charmante Wohnsiedlung Gerlingsen nur wenige Kilometer von der A 46 und dem Stadtzentrum von Iserlohn entfernt. Neben der optimalen Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und durch die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten u.a. durch eine Eislaufhalle und ein Hallenbad, eignet sich die Wohnsiedlung auch hervorragend für Familien mit Kindern.

Genießen Sie grüne Spazierwege und sportliche Aktivitäten und im Sommer am ca. 5 Kilometer entfernten Seilersee das Gastronomieangebot.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– renoviert (Boden und Tapeten vorhanden)
– neuwertiger, moderner Laminatboden
– tapeziert und weiß gestrichen (Vormieter)
– großer Balkon
– Modernes, helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Kabel-TV
– Multimediaanschluss
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Familienfreundliche Lage
– Haustiere erlaubt
– Möbel und Elektrogeräte vom Vormieter

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja