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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Nur mit Wohnberechtigungsschein ! DU-Neumühl: 3-Zimmer-Wohnung im EG, Balkon, 85,74 m² Wohnfläche

Gartenstr. 164, 47167 Duisburg
416,54 €

50804
1975
86 m²
3

Die Anmietung der Wohnung ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungschein für die Wohnungsgröße möglich !

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines im Jahre 1975 errichteten und gepflegten 23 Parteienhauses auf der Gartenstr. 164 in 47167 Duisburg – Neumühl und wird gerade renoviert.

Mit insgesamt 85,74 m² Wohnfläche ist sie gut aufgeteilt in einen vorderen und hinteren Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon sowie ein helles Schlaf- und Kinderzimmer. Sämtliche Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. In allen Räumen sind bereits Bodenbeläge vorhanden. Zudem gibt es einen Aufzug im Haus.

Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein gültiger Wohnberechtigungsschein ( WBS ) für die Wohnungsgröße notwendig ist.
Anfragen ohne Wohnberechtigungsschein können leider nicht berücksichtigt werden.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte dann erst ab 4 Personen möglich sein.

Preise

  • Nettokaltmiete: 416,54 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
  • monatl. Heizkosten: 170 €
  • Warmmiete: 821,54 €
  • Gesamtmiete: 821,54 €
  • Kaution: 1.249,62 €

Flächen

  • Wohnfläche: 85,74 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 8
  • Etage: 0
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1975
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A59, A42 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich in ausreichender Zahl im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort. Auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes.

Ausstattung

– Bodenbeläge in allen Räumen
– hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– weiß tapezierte Wände
– Balkon
– Türsprechanlage
– neue Fenster
– Aufzug

– Warmwassererzeugung über elektrischen Durchlauferhitzer

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Personenaufzug

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja