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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung ( 1. OG ) in Duisburg - Neumühl

Theodor-Heuss-Str. 11, 47167 Duisburg
650 €

30300.31162.3.22
1900
90 m²
4

Diese schicke Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses ( Baujahr 1900 ) auf der Theodor-Heuss-Str. 11 in Duisburg-Neumühl. Sie wurde gerade noch renoviert.

Mit 90,34 m² Wohnfläche ist die 4-Zimmer-Wohnung gut aufgeteilt in einen Flur, ein Bad mit Badewanne, eine Toilette, eine Küche, ein großes Wohnzimmer sowie 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sind moderne Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung ist auch schon weiß gestrichen. Sie brauchen also nur noch einziehen.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl passen erst ab 6 Personen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • monatl. Heizkosten: 180 €
  • Warmmiete: 1.080 €
  • Gesamtmiete: 1.080 €
  • Kaution: 1.950,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 90,34 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 261,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 59, A 42 und A 3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.

Ausstattung

– moderne Bodenbeläge in allen Räumen
– modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– moderne Toilette
– moderner Fliesenspiegel in der Küche

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein