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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Schicke und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Meiderich frei ( 2. OG )

Heinrich-Bongers-Straße 31, 47137 Duisburg
410 €

30300.31212.2.12
1958
57 m²
3

Diese schicke Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten 6-Parteienhauses ( Baujahr 1958 ) auf der Heinrich-Bongers-Str. 31 in Duisburg – Meiderich. Sie wurde gerade noch für Sie renoviert.

Mit 56,90 m² Wohnfläche ist die 3-Zimmer-Wohnung gut aufgeteilt in einen Eingangsflur, ein Bad mit Badewanne und Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sind bereits moderne Bodenbeläge vorhanden und die Wohnung ist auch weiß gestrichen. Sie brauchen also nur noch einziehen.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl passen erst ab 3 Personen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 410 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
  • monatl. Heizkosten: 55 €
  • Warmmiete: 600 €
  • Gesamtmiete: 600 €
  • Kaution: 1.230,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 56,9 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1958
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 179,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Meiderich ( Mittelmeiderich ) in der Nähe vom Herzzentrum Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 , A 40 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.

Ausstattung

– moderne Bodenbeläge in allen Räumen
– modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Toilette und Fenster
– Balkon

Wichtig :
Warmwassererzeugung über elektrischen Durchlauferhitzer

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein