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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon in grüner Lage

An der Egge 51, 58638 Iserlohn
399 €

30300.31568.3.22
1962
60 m²
2

In ruhiger Wohnlage gegenüber einem schmalen Waldstreifen befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Hinterhof im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in 2 Zimmer einem kleinen Küchenabteil und einem großzügig geschnittenen Badezimmer mit Badewanne. Genießen Sie den sonnigen Balkon mit ruhiger Lage zum begrünten Hinterhof

Preise

  • Nettokaltmiete: 399 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 152 €
  • monatl. Heizkosten: 120 €
  • Warmmiete: 671 €
  • Gesamtmiete: 671 €
  • Kaution: 1.197,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 60,43 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: EG
  • WG-geeignet: ja
  • Außenstellplätze: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2025
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Diese Mietwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Iserlohn. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnen A 45 und A1 sind sehr gut zu erreichen, den Dortmunder Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten.

Die Stadt Iserlohn ist mit ihren ca. 100.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis, und verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Diese erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In direkter Nähe zur attraktiven Stadtwohnung befindet sich die nächste Bushaltestelle.

Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Weiterhin ist Iserlohn Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot, und der Iserlohner Eishockeyclub ist über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.

Ausstattung

– Balkon
– Aufzug
– Badezimmer mit Badewanne
– Kabel-TV und schnelles Internet möglich
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Keller vorhanden
– Familienfreundliche Lage
– Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)
– kostenlose Parkplätze

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja