Preis reduziert - Schöne Praxis in guter Lage von Waltrop - provisionsfrei -
Büroraum im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses rückseitig zur der Fußgängerzone in der Innenstadt von Waltrop (Dortmunder Str.).
Die Bürofläche besteht aus zwei großen Büroräumen/Praxisräumen, einem kleinen Küche und einem modernen WC mit Fenster.
Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem sich die Sicherungen und die EDV-Anschlüsse befinden. Im Nachbarhaus gibt es zudem einen eigenen Kellerraum.
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Weitere InformationenPreise
- Kaltmiete: 499 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 2.247,00 €
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Weitere InformationenFlächen
- Bürofläche: 62 m²
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2024
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Weitere Informationen- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 76,80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Verkehrsgünstig gelegen nahe B 226, eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür, Stellplätze auf dem Hof können zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt liegt im Zentrum der 27.000-Einwohner Stadt Waltrop.
In nächster Umgebung gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, die
das Stadtzentrum beleben, von der Kleiderboutique bis zum
Delikatessenladen. Fachwerkhäuser und der zweimal pro Woche
stattfindende Wochenmarkt tragen ihren Teil zur lebendigen
Atmosphäre in der Innenstadt bei.
Nur wenige Meter von unserem Haus entfernt liegt der
Stutenteich-Park, der eine schöne Gartenlandschaft und viel Ruhe bietet.
- Distanz zum Flughafen: 30,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 30,0 km
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km
Ausstattung
– alle Wände und Decken sind weiß gestrichen
– bei den Böden handelt es sich komplett um einen ansprechenden Granitboden
– Im Boden befinden sich Bodenplatten mit Elektro- und EDV-Anschlüssen
– Die großen Fensterflächen sind mit elektrischen Rolläden versehen
– Sie haben einen eigenen, direkten Zugang zu dem Objekt
– Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein
- Küche: Einbauküche
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Weitere InformationenSonstiges
* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich
* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 499,00 € (8,05 €/qm)
BKO: 100,00 € (1,61 €/qm)
HK: 150,00 € (2,42 €/qm)
GESAMT: 749,00 € zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja