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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Sehr gepflegte 2 Wohnung mit Balkon (WBS)

Peterstr. 14, 58636 Iserlohn
309 €

30300.31554.3.117
1976
56 m²
2

In ruhiger Wohnlage mitten im Zentrum befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Hinterhof in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen ein optimaler Schnitt der Wohnung hohen Komfort, aufgeteilt in 2 Zimmer einem kleinen Küchenabteil und einem großzügig geschnittenen Badezimmer mit Badewanne. Genießen Sie den sonnigen Balkon mit ruhiger Lage zum begrünten Hinterhof

Keine Vermietung an Einzelpersonen, da die Wohnung einen Wohnberechtigungschein voraussetzt und hierdurch mindestens 2 Personen wohnen müssen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 309 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145 €
  • monatl. Heizkosten: 145 €
  • Warmmiete: 599 €
  • Gesamtmiete: 599 €
  • Kaution: 927,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 56,12 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1976
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 144,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Diese Mietwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Iserlohn. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnen A 45 und A1 sind sehr gut zu erreichen, den Dortmunder Flughafen erreichen Sie in 25 Minuten.

Die Stadt Iserlohn ist mit ihren ca. 100.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis, und verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Diese erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In direkter Nähe zur attraktiven Stadtwohnung befindet sich die nächste Bushaltestelle.

Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Weiterhin ist Iserlohn Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot, und der Iserlohner Eishockeyclub ist über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.

Ausstattung

– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Abstellraum oder Einbauschrank steht zur Verfügung
– Kabel-TV möglich
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Keller vorhanden
– Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)

Die Wohnung wird renoviert (Wände und Decken gestrichen / neuwertiger Bodenbelag) übergeben
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem modernen Badezimmer.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug

Sonstiges

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter
nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte
Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt.
Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja
  • Haustiere erlaubt: ja